국민주택채권과 주택매매시 국민주택채권 할인율 계산법.

---

국민주택채권이란.

 

국민주택채권은 법령에서 정해진 채권이다. 명시된 법령은 다음과 같다.

주택도시기금법 제7조(국민주택채권의 발행 등)
 ① 정부는 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 기금의 부담으로 국민주택채권을 발행할 수 있다.
 1항의 국민주택채권은 국토교통부장관의 요청에 따라 기획재정부장관이 발행한다.

국민주택채권은 정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 국민주택기금의 부담으로 발행하는 채권이다. 주택청약통장을 보장하는 곳도 국민주택기금으로 둘의 보장기관이 같다. 참고하자. 

 

국민주택채권은 주택을 구입할때 의무적으로 구입해야한다. 국민주택채권을 구입하게되면 일정한 기간이 지난뒤에 국민주택의 구입금액(원금)과 소정의 이자를 함께 받을 수 있지만 이것을 원하지 않는 경우에는 구입과 동시에 판매를 할 수 있다. 이때 본인은 구입금액에 할인율은 적용한 금액을 수령하게 된다. 하지만 법무사를 끼고 주택을 구입하게되면 법무사가 국민주택채권을 본인을 대리하여 구입하고 판매를 하게되고 영수증이나 청구서에 국민주택채권 가격이란 항목으로 보통 명시되어있다.

 

국민주택채권 할인율 계산법.

우선 아래의 링크로 들어가보록 하자.

 

https://lawss.co.kr/lawpro/homepage/siga/auto_siga_kjaa.php

국민주택채권 자동산출

 

국민주택채권 계산기 사진.

 

들어가면 아래와 같은 창이 나올 것이다. 

 

1. 부동산 위치를 선택하자. 서울특별시와 5대 광역시가 아니면 기타지역을 선택해야한다.

 

2. 주택공시가격을 입력하자 구입한 주택공시가격이 얼마인지 모르면 다음링크를 참고하자.

주택 공시가격 조회방법 링크

 

3. 채권 할인율 옆의 달력 모양을 클릭해서 기준일을 잔금일로 수정하자 ( 꼭 잔금일로 해야한다)

4. 위 단계를 모두 완료했다면 본인부담금이 할인율이 계산된 국민주택채권 값이다.

---