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국민주택채권과 주택매매시 국민주택채권 할인율 계산법. 국민주택채권이란. 국민주택채권은 법령에서 정해진 채권이다. 명시된 법령은 다음과 같다. 주택도시기금법 제7조(국민주택채권의 발행 등) ① 정부는 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 기금의 부담으로 국민주택채권을 발행할 수 있다. 1항의 국민주택채권은 국토교통부장관의 요청에 따라 기획재정부장관이 발행한다. 국민주택채권은 정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 국민주택기금의 부담으로 발행하는 채권이다. 주택청약통장을 보장하는 곳도 국민주택기금으로 둘의 보장기관이 같다. 참고하자. 국민주택채권은 주택을 구입할때 의무적으로 구입해야한다. 국민주택채권을 구입하게되면 일정한 기간이 지난뒤에 국민주택의 구입금액(원금)과 소정의 이자를 함께 받을 수 있지만 이것을 원하지 않는 경우에는 구입과 동시에..
구내염 치료법과 관리팁. 0. 서론. 필자가 구내염이 매우 심한 편임을 먼저 말씀드린다. 고교시절 수면시간이 부족해지니 피곤하고 구내염을 항상 달고 살았다. 쓰고 보니 무척이나 공부 열심히 한 학생 같아 보이는데 그런 게 아니라 고교 입학 후 아는 게 그다지 없어서 중학교 내용을 보충하면서 고등학교 진도를 따라가려다 보니 시간이 부족할 수밖에.. 각설하고, 구내염이 낫다하면 2개는 기본이고 5개, 6개까지 달고 시험 쳤던 기억이 난다. 뭐 어떤 어떤 게 좋더라 꿀이 좋더라. 이런 것들이 아니라 실질적으로 어떻게 하는 게 좋은지 적어보도록 할 것이다. 기본적으로 구내염이 퍼지는 메카니즘에 대해서 혼자서 10년 가까이 연구한 것 같다. 실제로 연구를 했다. 물론 필자가 의사는 아니고 구내염이 너무 심하고 고통스러워서 어떤 습관이 구..
『연금 시리즈』 본인이 수령할 국민연금 조회하는 방법. 국민연금을 납부했거나 납부중이라면. 국민연금 관련한 금액은 국민연금보험공단에서 조회가 가능하다. https://www.nps.or.kr/jsppage/csa/csa.jsp 국민을 든든하게 연금을 튼튼하게 www.nps.or.kr 위 링크로 접속후에 예상연금액 조회를 눌러주자. 국민연금 예상연금액 알아보기 선택후 공인인증서로 로그인을 해주자. 로그인 하게되면 다음과 같은 정보가 나온다. 개인정보가 있어 일부 삭제했지만 저 빈칸에 각자의 수령할 연금금액이 적혀있을 것이다. 위 사진 기준으로 예상연금액인 66만8천원이 수령할 연금액이다. 하지만 만65세는 물가가 어떻게 변할지 모르기 때문에 구체적으로는 모르지만 현재기준 예상연금액의 바로 옆칸에 그 예상금액들이 적혀있다. 물가가 연 3.2%가량 오른다면 92만..
『연금 시리즈』기초연금 3편 어떻게 하면 더 받을 수 있을까? 체크하면 도움되는 것들. 오늘은 보건복지부 2020 기초연금 사업 안내서를 기반으로 해 체크해 볼 사항들을 알아보도록 하자. 중요한 것들이 많으니 잘 읽어보길 권장드린다. 먼저 1편에서 본인의 소득 인정액을 계산해보고 이를 바탕으로 본인이 과연 기초연금을 받을 수 있을까를 알아보았다. 만약 본인이 계산해보길 기초연금수령 기준액과 비슷하거나 조금 높다면 고민이 되지 않을 수 없다. 기초연금을 받지 못하거나 금액이 감액되어 2만 5천 원 정도만 수령될 수 도 있으니 말이다. 이때 해결책은 월 소득을 줄이거나 재산을 줄여보는 것이다. 월 소득 먼저 줄일 수 있는 월 소득은 근로소득과 연금소득으로 나눠볼 수 있는데 근로 소득이야 일을 하지 않으면 줄여지므로 크게 걱정안하셔도 된다. 그리고 월 84만원 까지는 공..
『연금 시리즈』기초연금 2편 얼마나 받을 수 있을까? 기초연금 2편. 기초연금 수령 대상자라면 얼마나 받을 수 있는지에 대한 글이다. 기초연금 금액 선정 과정을 이해하기 위해서는 다음 개념들을 숙지해야 된다. 우선 기준연금액과 부가연금액 최저 연금액 개념을 알아야 된다. 기준연금액은 매해 바뀌는 금액으로 기초연금액 산정을 위한 개념이다. 기준연금액은 보건복지부 장관이 그 전년도의 기준연금액에 통계청의 전국 소비자 물가변동률을 반영하여 매년 고시한다. 20년도 고시 기준 기준연금액의 100%는 254,760원이다. 부가연금액은 기준연금액의 50%인 127,380원이며 최저 연금액은 기준연금액의 10%인 25,476원이다. 이를 잘 기억하도록 하자. 위 개념을 바탕으로 기초연금 금액은 법령이 정하는 바에 따라 아래 과정을 거쳐서 수령 금액이 선정된다. 0. 기..
공동명의에서 공동명의로 소유권 이전 등기시에 지분율 정리. 매도인 부부 A, B 가 매수인 부부 C, D에게 주택을 매도하려한다. A, B는 주택의 50%씩 각각 소유하고 C, D도 주택의 50%씩 각각 소유하려 한다. A는 자신의 지분인 50/100를 나누어 50/200, 50/200를 C, D에게 양도하고 B도 자신의 지분인 50/100를 나누어 50/200, 50/200를 C, D에게 양도해야 된다. 25/100을 50/200으로 표현한 것은 등기 지분은 항상 짝수로 올려야 한다. 만약 셀프등기한다면 서류는 A, B 각각 총 2장의 소유권 이전신청서를 작성해야 된다. 그렇다면 다른 예시를 살펴보자. 매도인 부부 A, B 가 매수인 부부 C, D에게 주택을 매도하려한다. A, B는 주택의 50%씩 각각 소유하고 C, D도 주택의 45%,55%씩 각각 소유하려..
『연금 시리즈』기초연금 1편 누가 받을 수 있을까? 1. 기초연금 설명기존의 국민연금 퇴직연금 개인연금은 자신이 납부한 금액에 기초하여 수령하는 연금이라면 기초연금은 일정 소득인정액 이하인 노인가구에 일정한 금액을 지급되는 연금이다. 선정기준액을 정하는 경우 65세 이상인 사람 중 기초연금 수급자가 100분의 70 수준이 되도록 하고 있다. 다음은 기초연금 홈페이지에 있는 문구이다. '지금의 어르신들은 국가발전을 위해 노력하시고, 자녀를 위해 희생하셨지만 정작 자신의 노후를 준비하지 못하셨습니다.' '1988년부터 국민연금 제도가 시행되었지만, 제도가 시행된 지 오래되지 않아 국민연금에 가입하지 못하신 분들이 많고..' 2. 소득특정방법 그렇다면 기초연금을 받기위해서는 어떻게 해야할까? 기초연금을 지급받기 위해서는 나이 만 65세 이상이며 가구의 소득인정..
『연금 시리즈』퇴직연금, 노란우산 정리. 더보기 왜 퇴직연금 개인연금을 장려하나 노후 빈곤율도 문제지만, 금액을 개인이부어서 국가경제를 부양하기위해서 물론 단기적인 수익은 국가가 보장을 하는 것이고 장기적으로는 경기가 부양되서 경제가 살아나면 보장되는것. 연금저축에서 해외주식, 펀드는 제외되는게 당연한거지.. 그 자금이 국내경제에 투입되서 국내경제가 활발해져야 연금자산도 늘어나지 물론 해외 etf 도 가능한것으로 알려져있다. 연금저축계좌에 돈만 입금해도 세액공제받늠다 투자안해도 됨 중도인출은 세금 다시 뱉어야함 1편 대한민국 연금구조와 각 항목 도입 배경. 2편 국민연금 관하여. 3편 퇴직연금, 노란우산 정리. 4편 『연금 시리즈』기초연금 1편 누가 받을 수 있을까? 5편 『연금 시리즈』기초연금 2편 얼마나 받을 수 있을까? 6편 『연금 시리즈..